Viete, pre koho je určená mladomanželská pôžička a ako si ju vybaviť?

O mladomanželskú pôžičku je čoraz väčší záujem. A aj v tomto roku môžu mladomanželia požiadať o pôžičku, ktorú ponuka Štátny fond rozvoja bývania. Komu a koľko požičia štát na kúpu a výstavbu bytu? Ako fungujú mladomanželské pôžičky v praxi? A na, čo si dávať pozor pri jej vybavovaní?

Kto môže požiadať o mladomanželskú pôžičku?

O finančnú podporu na bývanie môžu požiadať manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musia spĺňať obaja manželia). Podmienkou je aj to, aby manželstvo bolo uzavreté 36 mesiacov pred podaním žiadosti. Manželia musia mať viac ako 18 rokov, trvalý pobyt v SR, musia mať príjem zo zamestnania alebo podnikania a byt' bez nedoplatkov.

Aký by mal byt' príjem a aké je životné minimum?

Prísne sa posudzuje aj príjem mladomanželov. Celkový čistý príjem za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na domácnosť. Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok je 1,3-násobku životného minima domácnosti. Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť je 364,70 Eur.

Kedy a ako požiadať o hypotéku?

Hypotéku si môžete vybaviť podaním žiadosti do 30.9.2021. Na stránke Štátneho fondu rozvoja bývania nájdete formulár k mladomanželskej pôžičke. Vyplnený ho prinesiete na príslušný okresný úrad podľa miesta nehnuteľnosti. Pracovník okresného úradu overí žiadosti podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť tak odošle na fond. Ak sú v žiadosti nedostatky, úrad vyzve žiadateľa, aby do 10 pracovných dní žiadosť doplnil. Následne bude žiadosť posúdena fondom. Táto časť môže trvať o niečo dlhšie, takže buďte trpezliví.

Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka. Ak bude žiadosť schválená, finančné prostriedky vám budú odoslané na vami zvolený účet a vy ich môžete čerpať.

Na čo sa môžu poskytnuté financie využiť?

Poskytnuté financie je možné minúť na:

● Výstavbu bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy

● Kúpu bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome

● Stavebnú rekonštrukciu bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti

Tip: Pri kúpe, ale aj rekonštrukcií či výstavbe bytu alebo domu zvážte aj poistenie vašej nehnuteľnosti.

Pri stavebnej úprave bytu je možné peniaze použiť na na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou, ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariadenie a nábytok v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré zabezpečujú základnú funkciu bývania.

Viete, že...

... podlahová plocha bytu plocha bytu nesmie presiahnuť 80 m2 bytu a v dome 120 m2?

Koľko si môžete požičať?

Výška mladomanželskej pôžičky závisí od jej účelu:

● Výstavba alebo kúpa bytu - forma úveru vo výške do 100%, najviac 120 000 € najdlhšie na dobu 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)

● Stavebná úprava bytu - forma úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 30 000 € najdlhšie na dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %

Máte nárok na bonus?

Mladomanželia zároveň môžu Štátny fond rozvoja bývania požiadať o odpustenie 2 000 eur z pôžičky. A to vtedy, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň jedného roku alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň jeden rok. Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roka po vzniku nároku na odpustenie časti úveru.

Aké sú výhody a nevýhody manželskej pôžičky?

Výhody:

● Atraktívna úroková sadzba

● Nemenná, čiže fixovaná úroková sadzba na celé obdobie splácania.

● Odpustenie časti dlhu pri narodení dieťaťa

Nevýhody:

● Vyššia byrokracia, ako pri bežnej hypotéke, pretože musíte splniť viac podmienok,

● Zdĺhavý proces schválenia pôžičky

● Obmedzené časové obdobie na podávanie žiadostí v priebehu roka

● Nutnosť mať uzatvorené manželstvo do 1 roka

Záver

Je pekným gestom, že štát sa prostredníctvom mladomanželských pôžičiek snaží podporovať mladé rodiny a pomáha riešiť otázku bývania. Avšak nie je jasné, koľko finančných prostriedkov bude pre tento účel uvoľnených a koľko žiadateľov podporu reálne získa. Prekážkou môže byť aj zdĺhavý proces schvaľovania a množstvo podmienok. Ak o tento finančný príspevok požiadate, neznamená to, že ho aj získate. Určite vám, ale odporúčame to aspoň skúsiť a zabojovať za vlastné bývanie do budúcnosti.

Ilustračné foto: paulbr75/Pixabay.com, Pexels/Pixabay.com